TRIỂN KHAI DỰ ÁN BẰNG MÔ HÌNH THÔNG TIN CÔNG TRÌNH (BIM) THEO TIÊU CHUẨN ISO 19650 (PHẦN 2)
15 Tháng 2, 2026
Không có bình luận
Menu
Là các ứng dụng và đầu ra cụ thể của BIM – Tạo ra mô hình gì và mục đích mô hình đó để phục vụ cho điều gì ?
Nói cách khác là trả lời cho câu hỏi “Sử dụng BIM để làm gì trong dự án này? Hỗ trợ triển khai thiết kế, hỗ trợ quản lý tiến độ, dự toán khối lượng…”
BIM Uses là các phương pháp hoặc chiến lược ứng dụng BIM xuyên suốt vòng đời công trình nhằm đạt được một hoặc nhiều mục tiêu cụ thể. Mục đích của việc phân loại này là xây dựng một ngôn ngữ chung, giúp các bên liên quan hiểu rõ cách BIM được áp dụng trong các dự án.
Đại học Penn State đã nghiên cứu và định nghĩa ra 21 mục đích sử dụng BIM phổ biến (https://bim.psu.edu/uses/).
● Trong đó, các BIM uses được phân chia ứng dụng theo 4 giai đoạn triển khai dự án điển hình từ Thiết kế đến Vận hành.
● Các BIM Uses này đã trở thành một nền tảng cho nhiều tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế.
Tại Việt Nam, thay vì áp dụng toàn bộ BIM Uses từ các tiêu chuẩn quốc tế như của Penn State, Việt Nam đã có cách tiếp cận thực tế hơn: chắt lọc 9 mục đích sử dụng BIM mang lại hiệu quả rõ rệt và phù hợp nhất với năng lực và tình hình hiện có
Là tạo lập mô hình 3D về hiện trạng của một địa điểm, khu vực.
Mô hình này có thể được xây dựng bằng nhiều phương pháp: bao gồm quét laser hoặc các kỹ thuật khảo sát thông thường, tùy thuộc vào các yêu cầu và và mục đích khảo sát.
Khi mô hình được xây dựng, nó có thể được sử dụng để tra cứu các thông tin về địa điểm xây dựng cho cả công trình xây dựng mới hoặc cải tạo
Mô hình BIM được tạo lập và phát triển dựa trên các thông tin cần thiết. Kết nối mô hình BIM với các thông tin khác (khối lượng, chi phí và tiến độ…) là nền tảng để phát triển các ứng dụng BIM khác như lập dự toán chi phí, quản lý tiến độ,…
Phân tích năng lượng sử dụng mô hình BIM được thực hiện trong giai đoạn thiết kế. Mục tiêu chính việc phân tích năng lượng là kiểm tra mức độ tiêu thụ năng lượng của công trình, từ đó tối ưu hóa thiết kế để giảm chi phí sử dụng năng lượng trong quá trình vận hành công trình.
Hiện nay, các phần mềm mô phỏng năng lượng thường có khả năng trích xuất mô hình và các thông tin liên quan từ mô hình BIM để phục vụ việc phân tích năng lượng. Ngoài ra, người thiết kế cũng có thể chỉnh sửa các thông số trực tiếp trên các phần mềm này trong quá trình tối ưu thiết kế.
Phân tích kết cấu bằng mô hình BIM là việc sử dụng mô hình BIM để xác định trạng thái làm việc của kết cấu công trình nhằm tối ưu hoá giải pháp kết cấu công trình. Tuy nhiên, trong một số trường hợp nếu thiết lập mô hình phân tích kết cấu riêng thì nên đối chiếu với mô hình BIM để đảm bảo sự tương thích.
Các phần mềm phân tích kết cấu dựa trên mô hình BIM có thể trích xuất kích thước hình học, tải trọng, thông số vật liệu phục vụ quá trình phân tích này.
Sử dụng mô hình BIM để đánh giá cường độ ánh sáng và tính thẩm mỹ trong các điều kiện khác nhau như ánh sáng tự nhiên hoặc ánh sáng nhân tạo của không gian hoặc bề mặt.
Đây là quá trình trong đó các bên liên quan xem xét, đánh giá thiết kế thông qua mô hình BIM 3D theo các tiêu chí khác nhau như: bố cục, cảnh quan, ánh sáng, công thái học, kết cấu, màu sắc,…
Ứng dụng BIM này có thể được thực hiện trong một khu vực nhỏ của dự án với độ chi tiết rất cao để phân tích phương án thiết kế và giải quyết các vấn đề có thể xảy ra trong quá trình thi công.
Ứng dụng này có thể thực hiện chỉ với phần mềm máy tính hoặc với với các thiết bị mô phỏng như công nghệ thực tế ảo, tăng cường thực tế ảo (VR/AR).
Quá trình mô hình BIM được sử dụng để hỗ trợ lập dự toán và dự toán chi phí. Ứng dụng này cho phép cập nhật kịp thời các thông tin về chi phí khi có sự thay đổi đối với quá trình xây dựng. Từ mô hình BIM có thể xác định nhanh chóng các số liệu liên quan (khối lượng, diện tích, chiều dài, số lượng) để dự tính yêu cầu nguồn lực và tính toán chi phí.
Lưu ý là mô hình chỉ là công cụ hỗ trợ, nó không thay thế được cho các trách nhiệm truyền thống của Kỹ sư định giá trong xây dựng.
Đây là công việc cần thực hiện trong suốt quá trình thiết kế, thi công để xác định những xung đột trong mô hình BIM có thể dẫn đến các vấn đề ngừng trệ hoặc sai sót trên công trường. Quy trình này có thể tiến hành bằng cách sử dụng các phần mềm kiểm tra xung đột hoặc kiểm tra thủ công. Mục tiêu của phối hợp 3D là loại bỏ bất kỳ xung đột lớn do thiết kế (không kể đến các lỗi do công tác mô hình hoá) trước khi đưa vào xây dựng, lắp ráp.
Đây là ứng dụng BIM mà dữ liệu thời gian được thêm vào mô hình (mô hình BIM 4D) để lên kế hoạch, tiến độ trong giai đoạn thi công. Đây là một công cụ trực quan, cung cấp cho các đơn vị tham gia dự án hiểu rõ hơn về các mốc quan trọng của dự án và kế hoạch thực hiện dự án.
Công ty Cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng
MST: 0300362385
Trung tâm Tư vấn Giải pháp & Thiết bị PCCC – CN Cty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng
MST: 0300362385-006
130 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
130 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
+84-28 3512 6474
